Visie

    Aanbod

    Werkwijze

    Impressie

    Contact

BLOQUE in donkere matte driedimensionale letters

Meer rendementuit bestaandvastgoed

BLOQUE vastgoed

ontwikkelt, splitst en transformeert bestaand vastgoed

Ontdek

Onze visie

Nederland verandert. Hoe we wonen, werken en ruimte gebruiken vraagt om een nieuwe blik op bestaand vastgoed. Voor eigenaren en beleggers ontstaan daarmee nieuwe uitdagingen én kansen. BLOQUE maakt die kansen concreet. Met splitsing, transformatie, renovatie en herpositionering geven we gebouwen een nieuwe toekomst. We verbinden visie met een heldere businesscase en voeren de regie van eerste analyse tot realisatie. Zo vertalen we de mogelijkheden van uw vastgoed naar plekken waar mensen willen wonen en waarde waarop u verder kunt bouwen. Samen halen we meer uit wat er al staat.

Bekijk ons aanbod

Ons aanbod

Elk pand vraagt om andere keuzes. Soms zit de winst in een slimmere indeling, soms in een andere functie of een gerichte kwaliteitsverbetering. Wij bepalen welke ingreep past bij uw ambities en het gebouw. Onze vier specialismen zetten we afzonderlijk of gecombineerd in, afgestemd op wat uw vastgoed nodig heeft.

01

Splitsen

Meer mogelijkheden binnen één pand.

BLOQUE begeleidt de bouwkundige en juridische splitsing van bestaand vastgoed naar zelfstandige eenheden. We onderzoeken wat haalbaar is en vertalen dit naar een plan voor afzonderlijke verhuur of verkoop, met oog voor woonkwaliteit, kosten en rendement.

02

Transformeren

Een nieuwe functie. Een nieuwe toekomst.

BLOQUE geeft kantoor-, winkel- en zorgvastgoed een nieuwe bestemming als woonruimte. We brengen marktvraag, bouwkundige mogelijkheden en financiële haalbaarheid samen en begeleiden het traject van eerste verkenning tot realisatie.

03

Renoveren

Verbeteren wat er staat.

BLOQUE renoveert bestaand vastgoed met aandacht voor comfort, uitstraling en energieprestaties. Van een nieuwe indeling tot een complete modernisering: we richten de investering op verbeteringen die bijdragen aan de kwaliteit en marktwaarde van het pand.

04

Herpositioneren

Een scherpere koers voor uw vastgoed.

BLOQUE ontwikkelt een nieuwe marktstrategie voor vastgoed waarvan de mogelijkheden onvoldoende worden benut. We bepalen welke doelgroep, invulling en uitstraling bij het pand passen en vertalen dit naar concrete verbeteringen en een gerichte verhuur- of verkoopaanpak.

Onze werkwijze

Zes stappen. Regie van aankoop tot afronding.

Een succesvol vastgoedproject begint met inzicht en vraagt om samenhang. BLOQUE verbindt analyse, ontwerp, vergunningen en uitvoering in één aanpak. In elke fase houden we zicht op haalbaarheid, kosten en het beoogde rendement.

01

02

03

04

05

06

Stap

Aankoopanalyse

Businesscase

Herindeling & ontwerp

Vergunningen

Uitvoering

Commerciële afronding

We beoordelen de technische staat, juridische mogelijkheden en commerciële potentie van het pand. Zo weet je vóór aankoop waar de kansen liggen, welke beperkingen er zijn en welke risico’s aandacht vragen.

We vertalen de mogelijkheden naar een onderbouwd financieel plan. We vergelijken ontwikkelscenario’s en maken investering, verwachte opbrengst, doorlooptijd en risico’s inzichtelijk. Dat vormt de basis voor een weloverwogen keuze.

We werken het gekozen scenario uit tot een praktisch en marktgericht ontwerp. Indeling, gebruikskwaliteit en bouwkundige haalbaarheid komen samen, met oog voor de toekomstige gebruiker én het rendement.

We stemmen het plan af met de gemeente en betrokken adviseurs en begeleiden de benodigde procedures. Van vooroverleg tot formele aanvraag: we bewaken de voortgang en zorgen dat ontwerp en vergunningseisen op elkaar aansluiten.

We organiseren de aanbesteding, begeleiden de contractvorming en bewaken de uitvoering. Met duidelijke afspraken en actieve bouwbegeleiding houden we grip op kwaliteit, planning en budget.

We begeleiden verhuur, verkoop of herfinanciering, passend bij de gekozen strategie. We coördineren de afronding en overdracht, zodat het vastgoed klaar is voor exploitatie of verkoop.

Bib Landscape
Mach Mit (Wide)
Giorgio Armani (Wide)
Katjes 3D Typo
Wepa (Wide)
Loreal Luxe (Wide)
Ahoj Brause (Wide)

Testimonials

What our partners and companies we've had the honor to work with say about us.

00

01

02

03

04

05

06

/

06

“KRAVT delivers outstanding creative work and takes you on a genuine design journey, with the brand always kept front and centre. In my 15 years of working with brands, I have never come across such an exceptional ability to translate brand strategy into design.”

Satino

Nik Ruangroj

Head of Brand Marketing

“From the very first meeting, Jan and Sebastian radiated both warmth and absolute professionalism. Working with them feels like brainstorming and collaborating with friends—always supportive and inspiring.”

WEPA

Jessica Arzt

Head of Marketing Consumer International

“Whether it’s packaging, brand identity development, café interiors, or engaging content—KRAVT always brings creativity and passion to the table. We truly value our long-standing collaboration.”

Katjes

Gisa Baumeister

Global Marketing Manager

“We have been working with KRAVT for several years and have always been completely satisfied in every way. For us, KRAVT stands for consistently pleasant communication, speed, and outstanding creativity.”

L‘Oréal

Katrin Schulte Austum

Global Marketing Manager

“KRAVT played a key role in modernizing our iconic brand Ahoj-Brause while staying true to its core identity. We are grateful for the many years of successful collaboration.”

Ahoj-Brause

Pascal Bua

Senior Brand Manager

“Seamless execution, always on point—KRAVT thinks ahead. And they do it all with charm. 10/10 would work with them again.”

VICKS

Eliza Jahn

Senior International Brand Manager

Impressie van BLOQUE

Impressie

Benieuwd wat wijkunnen betekenen?

* Verplicht. We gebruiken uw gegevens om op uw bericht te reageren. Liever direct mailen? info@bloquevastgoed.nl

01 — BLOQUE

Splitsen

Meer mogelijkheden binnen één pand.

Een groot pand sluit niet altijd aan op de vraag in de markt. Door het op te delen in zelfstandige eenheden kan het beter passen bij toekomstige bewoners en ontstaan er nieuwe mogelijkheden voor verhuur of verkoop.

We onderzoeken welke vorm van splitsing past bij het pand en de beoogde strategie. Bouwkundige splitsing richt zich op het creëren van zelfstandig bruikbare eenheden. Juridische splitsing maakt afzonderlijk eigendom mogelijk. Afhankelijk van het doel kunnen beide nodig zijn.

We brengen de indelingsmogelijkheden, benodigde voorzieningen en toepasselijke voorwaarden in kaart. Daarbij kijken we onder meer naar toegang, daglicht, installaties, geluidsisolatie en brandveiligheid. Samen met de betrokken adviseurs begeleiden we het ontwerp, de benodigde toestemmingen en de uitvoering. Bij juridische splitsing coördineren we ook de afstemming met de notaris en de inrichting van de VvE.

Het uitgangspunt is een verdeling die praktisch werkt, aansluit op de markt en financieel onderbouwd is.
02 — BLOQUE

Transformeren

Een nieuwe functie. Een nieuwe toekomst.

Een gebouw kan zijn oorspronkelijke functie verliezen, terwijl de locatie en het casco nog volop mogelijkheden bieden. Transformatie benut die bestaande kwaliteiten om ruimte te maken voor een ander gebruik.

We onderzoeken of wonen past bij het gebouw, de omgeving en de vraag uit de markt. Daarbij beoordelen we onder meer de gebouwstructuur, diepte van de plattegrond, daglichttoetreding, bereikbaarheid en ruimte voor installaties. Ook brengen we in kaart welke aanpassingen en toestemmingen nodig zijn.

Die inzichten vertalen we naar een ontwerp en businesscase. We maken zichtbaar hoe de investering zich verhoudt tot de verwachte opbrengst en welke onzekerheden invloed hebben op de haalbaarheid. Vervolgens coördineren we de afstemming met gemeente, ontwerpers, adviseurs en uitvoerende partijen.

Zo werken we toe naar woningen met een logische indeling en goede gebruikskwaliteit, passend bij het gebouw en de toekomstige bewoners.
03 — BLOQUE

Renoveren

Verbeteren wat er staat.

Verouderd vastgoed vraagt om gerichte keuzes. Welke onderdelen zijn technisch aan vervanging toe? Waar schiet het comfort tekort? En welke verbeteringen maken het pand aantrekkelijker voor de beoogde huurder of koper?

We brengen de huidige staat in kaart en bepalen welke werkzaamheden noodzakelijk zijn en welke aanvullende waarde kunnen opleveren. Denk aan een betere indeling, vernieuwing van keuken en sanitair, isolatie, ventilatie en aanpassing van installaties. We bekijken deze maatregelen in samenhang, zodat ze technisch en praktisch op elkaar aansluiten.

Op basis daarvan stellen we een renovatieplan op met een passend afwerkingsniveau, budget en planning. We begeleiden de selectie van uitvoerende partijen en bewaken de kwaliteit en voortgang van het werk. Bij verhuurde panden nemen we ook de fasering en gevolgen voor bewoners mee in de voorbereiding.

Het resultaat is vastgoed dat beter aansluit op hedendaagse woonwensen en klaar is voor de volgende gebruiksfase.
04 — BLOQUE

Herpositioneren

Een scherpere koers voor uw vastgoed.

Leegstand, moeizame verhuur of achterblijvende opbrengsten kunnen aanleiding zijn om de positie van een pand opnieuw te beoordelen. Soms ligt de oorzaak in de indeling of kwaliteit. In andere gevallen sluiten het aanbod, de prijs of de presentatie onvoldoende aan op de markt.

We analyseren het pand, de locatie, het concurrerende aanbod en de behoeften van mogelijke gebruikers. Op basis daarvan bepalen we voor wie het vastgoed aantrekkelijk kan zijn en wat daarvoor moet veranderen.

Die koers vertalen we naar concrete keuzes. Dat kan gaan om een ander woningtype, een aangepast afwerkingsniveau, betere voorzieningen of een nieuwe verhuurstrategie. We beoordelen welke fysieke aanpassingen nodig zijn en hoe de bijbehorende investering zich verhoudt tot de verwachte verbetering.

Vervolgens stemmen we het vastgoedaanbod, de prijsstelling en de presentatie op elkaar af. Zo krijgt het pand een duidelijke positie in de markt, onderbouwd vanuit de kwaliteiten van het gebouw en de vraag van toekomstige gebruikers.